Thuê nhà ở Mỹ đôi khi khiến bạn thấy hơi “đau đầu”, nhất là khi phải nói chuyện về giá với người cho thuê. Với người Việt mình, việc này có thể còn khó hơn vì tiếng Anh chưa quen hoặc chưa hiểu rõ cách giao tiếp ở đây. Nhưng đừng lo, chỉ cần vài mẹo nhỏ và cách làm khéo léo, bạn hoàn toàn có thể “deal” được giá thuê nhà tốt hơn. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn tự tin hơn khi trao đổi!
Mẹo thương lượng giá thuê nhà ở Mỹ: Bí quyết dành cho người Việt
Tìm hiểu giá nhà trước khi mở lời
Bạn nên dành chút thời gian xem giá thuê nhà ở khu vực đó trước khi nói chuyện. Biết giá trung bình sẽ giúp bạn có lý do để đề nghị mức giá hợp lý hơn.
Xem giá trên mạng: Dùng các trang như Zillow, Apartments.com hoặc Craigslist để kiểm tra giá thuê của những căn nhà tương tự gần đó. Nếu giá họ đưa ra cao hơn, bạn có thể dùng thông tin này để thương lượng.
Nhà trống lâu chưa?: Nếu căn nhà đã rao cho thuê lâu mà chưa ai thuê, người cho thuê có thể sẵn lòng giảm giá để bạn vào ở sớm.
Ví dụ: Bạn tìm thấy một căn hộ ở California giá 2.000 USD/tháng, nhưng trên mạng, các căn tương tự chỉ khoảng 1.800-1.900 USD/tháng. Bạn có thể nói: “Em thấy giá trung bình ở khu này thấp hơn chút, anh/chị xem lại được không?”
Chuẩn bị giấy tờ để tạo ấn tượng tốt
Người cho thuê thường muốn chắc chắn bạn trả tiền đúng hạn. Nếu bạn có giấy tờ chứng minh mình là người thuê đáng tin cậy, họ sẽ dễ đồng ý giảm giá hơn.
Báo cáo tín dụng: Nếu điểm tín dụng của bạn ổn, hãy in ra cho họ xem. Nó chứng tỏ bạn quản lý tiền bạc tốt.
Chứng minh thu nhập: Đưa bảng lương hoặc giấy xác nhận công việc để họ thấy bạn có thu nhập đều đặn.
Thư giới thiệu: Nếu từng thuê nhà trước đó và được người cho thuê cũ khen, xin một lá thư giới thiệu để “ghi điểm”.
Mẹo nhỏ: Mới qua Mỹ chưa có lịch sử tín dụng? Đừng lo, bạn có thể dùng giấy tờ thu nhập hoặc nhờ người quen trong cộng đồng viết thư giới thiệu giúp.
Đưa ra ý tưởng linh hoạt để đổi lấy giá tốt
Thay vì chỉ xin giảm giá, bạn có thể đề xuất vài điều kiện để người cho thuê thấy lợi ích khi chọn bạn. Cách này giúp việc “deal” dễ dàng hơn.
Ký hợp đồng dài: Gợi ý thuê 1-2 năm thay vì vài tháng. Người cho thuê thích thế vì đỡ phải tìm người mới.
Trả trước: Nếu có điều kiện, đề nghị trả trước vài tháng để đổi lấy giá rẻ hơn.
Tự lo sửa chữa nhỏ: Nói rằng bạn sẽ tự xử lý mấy việc lặt vặt trong nhà, giúp họ bớt lo.
Ví dụ: “Em rất thích căn nhà này và sẵn sàng thuê 2 năm. Nếu em trả trước 3 tháng, anh/chị giảm xuống 1.900 USD/tháng được không?”
Nói chuyện lịch sự, đúng kiểu Mỹ
Cách giao tiếp ở Mỹ hơi khác Việt Nam. Người Mỹ thích lịch sự, rõ ràng và không thích tranh cãi trực tiếp. Bạn nên để ý cách nói để giữ hòa khí.
Khen trước đã: Bắt đầu bằng câu: “Căn nhà này đẹp quá, sạch sẽ mà lại gần chỗ em làm.”
Đừng nói thẳng “đắt quá”: Thay vào đó, thử: “Em rất muốn thuê, nhưng ngân sách em chỉ đủ 1.800 USD/tháng. Anh/chị xem mức này được không?”
Lắng nghe họ: Nếu họ không giảm giá, hỏi xem có thêm tiện ích gì không, như chỗ đậu xe miễn phí chẳng hạn.
Lưu ý: Tiếng Anh chưa tốt? Nhờ bạn bè hoặc người thân đi cùng hỗ trợ nhé!
Biết dừng đúng lúc
Thương lượng là chuyện đôi bên, không phải lúc nào cũng được như ý. Nếu họ đã đưa giá cuối cùng mà bạn thấy vẫn ổn, cứ cân nhắc nhận để không bỏ lỡ căn nhà tốt.
Xem lại túi tiền: Giá cao hơn chút xíu thì thử tiết kiệm chỗ khác xem sao.
Nhìn lợi ích khác: Nhà gần chỗ làm, gần cộng đồng người Việt hay tiện nghi tốt thì cũng đáng để trả thêm một chút.
Mẹo nhỏ: Đừng để cảm xúc lấn át. Nếu giá không hợp lý, bình tĩnh tìm căn khác nhé!
Thương lượng giá thuê nhà ở Mỹ có thể hơi “khó nhằn”, nhưng chuẩn bị kỹ và nói chuyện khéo thì bạn sẽ làm được. Hãy nhớ: tìm hiểu giá, chuẩn bị giấy tờ, đề xuất linh hoạt và luôn lịch sự. Với người Việt mình ở Mỹ, hiểu cách làm việc ở đây sẽ giúp bạn tự tin hơn nhiều.
Chúc bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý với giá hợp túi tiền! Nếu cần thêm thông tin, ghé qua các nhóm cộng đồng người Việt hoặc các trang như Zillow nhé!
